Việc
chọn và mua được một căn nhà ưng ý là một điều trọng đại đối với mỗi gia đình.
Trong việc lựa chọn có rất nhiều yếu tố cần phải quan tâm, tuy nhiên, trong
khuôn khổ bài viết này chúng tôi chỉ đề cập đến 3 yếu tổ tưởng chừng đơn giản
ít ai để ý nhưng thực ra lại vô cùng hữu ích
Trước
khi mua nhà thì người mua cần phải thật cẩn thận, xem xét tỉ mỉ, chu đáo, khảo
sát thực tế nhiều lần, đắn đo cân nhắc rồi mới nên quyết định xuống tiền. Trên
thực tế đã có rất nhiều người vì thiếu kinh nghiệm, mới mua nhà lần đầu nên đã
phải hối hận sau khi mua nhà. Dưới đây là 3 chi tiết mà người mua nhà cần phải
đặc biệt ghi nhớ.
Không nên tin tưởng vào bản vẽ sơ đồ nhà
đất mà bên bán nhà cung cấp
Thường
khi xem nhà người mua sẽ được bên bán cho xem sổ đỏ và sơ đồ mảnh đất hiện tại.
Bạn nên nhớ rằng bản vẽ đó chưa chắc đã đúng với thực tế căn nhà. Bản vẽ này
cho dù được thực hiện đo vẽ bởi công ty tư nhân hay nhà nước đều có thể xảy ra
sai sót. Nhân viên đến hiện trường đo vẽ cẩu thả, có khi đo xéo thước, ngại xem
xét kỹ thực tế nên thông tin có thể bị sai lệch so với thực tế khá nhiều. Trên
thực tế đã có trường hợp căn nhà có diện tích nhỏ hơn trên bản vẽ từ 1m2 đến
2m2.
Chính
vì vậy khi đi xem nhà bạn nên mang theo thước để đo thực tế hiện trạng căn nhà.
Nếu như bạn không làm như vậy bạn sẽ có nguy cơ phải trả tiền cho phần diện
tích không có. Không những thế nếu phần đuôi nhà nhỏ hơn đầu (nhà tóp hậu) thì
căn nhà còn không tốt về mặt phong thủy nữa.
Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng
lẫy
Có rất
nhiều chủ nhà trước khi xác định bán họ đã cho sửa sang nâng nền, lát gạch và
sơn phết căn nhà cũ của mình thật lộng lẫy mục đích là nhằm bán nhà được giá
cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại nhìn cho bắt mắt thì không đáng nói nhưng có những
nhà cũ nát được tân trang lại nhằm che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt
nặng hay thấm dột… Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận
thì sẽ rất dễ bị lừa.
Ví dụ
điển hình nhất cho trường hợp này đó là vợ chồng chị Đào Thị Nhung. Cách đây 2
năm anh chị có mua một căn hộ tập thể ở tầng 1 tại quận Hoàng Mai. Khi mới mua
căn nhà của chị trông vô cùng khang trang và sáng sủa vì mới được chủ cũ tân
trang lại. Toàn bộ chân tường nhà đều được ốp gạch giả gỗ 40X90cm, căn nhà được
sơn màu kem vô cùng sáng sủa.
Tuy
nhiên, sau khi mua nhà chỉ 2 tháng tới mùa nồm ẩm tường nhà anh cứ rơi ra từng
mảng, chỗ thì bung rộp lỗ chỗ mặc dù sơn vẫn còn rất mới. Lúc này vợ chồng chị
mới biết hóa ra chủ cũ khi sơn nhà họ thừa biết là tường rất ẩm vì chung cư cũ
từ ngày xưa lâu ngày xuống cấp, nền thấp nhưng họ chẳng hề bóc tường ra để chát
lại và cứ thế sơn lên bức tường cũ. Kết quả lớp sơn càng dày thì càng khó thoát
ẩm từ tường và dẫn đến hiện tượng bong từng mảng.
Kết
quả là bức tường được sơn cẩu thả càng ngày càng tồi tệ, tường bong khắp nơi
rơi vãi xuống nền nhà. Vợ chồng chị Nhung cực chẳng đã lại phải bỏ ra một khoản
chi phí nhờ thợ đến làm lại toàn bộ tường nhà, chát lại, tường để thật khô sau
đó mới sơn.
Tuy
nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích để che giấu khuyết điểm.
Cũng có những căn nhà trước khi bán chủ nhà sơn lại cho mới hơn để bán được
giá…Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè
hay chính người môi giới có nhiều kinh nghiệm giúp bạn.
Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm
khác nhau
Khi
ưng một căn nhà nào đó bạn hãy xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong
ngày, trong tháng để chắc rằng bạn có thể thích nghi với ngôi nhà trong mọi thời
điểm. Bạn đến xem nhà vào những ngày đẹp trời do chủ nhà hẹn bạn, họ sắp xếp thật
chu đáo, với sự gọn gàng sạch sẽ, tiếng nhạc êm dịu, nhưng rất có thể khi đêm về,
nhà máy kế bên hoạt động gây ồn, hay hàng xóm sinh hoạt làm phiền bạn...
Bên
cạnh đó, bạn cũng cần hỏi han hàng xóm hay những quán trà đá vỉa hè gần đấy. Đấy
là nguồn thông tin chính xác, thiết thực và hết sức cần thiết để bọn có được ưu
điểm và nhược điểm của căn nhà mình định mua.
Hoặc
bạn cũng có thể đi xem nhà vào những ngày mưa, hoặc khi triều cường lên, xem tường
có bị thấm hay không, trần có bị dột hay không, lối ra vào ngõ trước nhà có bị
ngập úng hay không?
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét